Prix du m² à
Chanteloup-les-Bois (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanteloup-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
1 453 €/m² 1 986 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen est passé de 1 841 € à 1 666 €.
Localisée dans le département du Maine-et-Loire (49), Chanteloup-les-Bois compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 690 habitants, ce qui la place au 138e rang à l'échelle du département du Maine-et-Loire. On observait 86,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier cantelupien est assez stable. Sur 2023, on comptabilise 9 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens de Chanteloup-les-Bois se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 035 et 1 918 €/m², et qui était en moyenne de 1 430,08 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 841 € en 2018 à 1 919 € en 2021, puis à 1 430 € en 2023.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 430,08 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 035 à 1 918 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait donc en 133e position à l'échelle du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 621 € à Chanteloup-les-Bois. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 310 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 606
Maine-et-Loire (49)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
2 299 €/m²
0 €/m²
1 510
Maine-et-Loire (49)
2 427 €/m²
0 €/m²
1 305
Maine-et-Loire (49)
1 883 €/m²
0 €/m²
1 691
Maine-et-Loire (49)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 850
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
132 031€
128 707€ d’achat
3 324€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Chanteloup-les-Bois représente 132 031 euros : 128 707 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 324 €. Les taxes constituent 935 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 028 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 684€
128 707€ d’achat
9 977€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 138 684 euros. Cette somme comporte 128 707 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 977 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 589 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 028 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Chanteloup-les-Bois, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen est passé de 1 841 € à 1 666 €.
Le prix moyen au m² a décru de 8,26 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 16,67 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chanteloup-les-Bois, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. En outre, on notait 13,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Chanteloup-les-Bois du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !