Prix du m² à
Coron (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 095 €/m² 2 327 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coron poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 278 € en 2018 à 1 891 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 19,91 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Coron relève de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 566 habitants en 2020, ce qui la place à la 89e position au niveau du département du Maine-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 69,6 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 27 biens ont été vendus, soit +10 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier coronnais est donc en bonne santé.
À Coron, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 891 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer entre 1 067 et 2 445 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 005 € en 2022 à 1 891 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 692 € à Coron. Toutefois, le prorata à payer était de 346 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 605 €/m²
0 €/m²
720
Maine-et-Loire (49)
1 542 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 102
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 347
Maine-et-Loire (49)
1 767 €/m²
0 €/m²
1 691
Maine-et-Loire (49)
1 396 €/m²
0 €/m²
4 298
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 146€
170 190€ d’achat
3 956€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Coron se chiffre autour de 174 146 euros, comprenant en moyenne 170 190 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 956 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 237 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 945€
170 190€ d’achat
12 755€ de frais
Prévoyez 182 945 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m². Tablez en effet sur 170 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 12 755 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 360 € d'émoluments du notaire et 10 035 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Coron ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Coron, et 2 600 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coron poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 278 € en 2018 à 1 891 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 19,91 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec une hausse de 19,91 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Coron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,6 % des logements, et qu'il y avait 24,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Coron en termes d'investissement immobilier !