Prix du m² à
Coron (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 338 €/m² 2 244 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Coron ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 52,86 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 15,04 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 58e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,72 % sur 2 ans.
Coron dépend du département du Maine-et-Loire (49). Elle se situe dans la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 547 habitants. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait donc la 89e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier coronnais connaît un ralentissement avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -20 ventes comparé à 2021).
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 790,12 € à Coron, et variait de 1 273 à 2 408 €. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 171 €/m² en 2018 à 1 790 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec une augmentation de 15,04 % depuis 2 ans.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller entre 1 286 et 2 408 €/m², et atteignait 1 871,08 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 76e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Coron, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 361 euros, contre 722 € pour une année complète.
Maine-et-Loire (49)
1 838 €/m²
0 €/m²
720
Maine-et-Loire (49)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 045
Maine-et-Loire (49)
1 883 €/m²
0 €/m²
1 691
Maine-et-Loire (49)
1 346 €/m²
0 €/m²
4 298
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 326€
168 397€ d’achat
3 929€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Coron se chiffre autour de 172 326 euros, comportant 168 397 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 929 €, qui se décomposent en 1 345 € d'émoluments du notaire, 1 224 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 032€
168 397€ d’achat
12 635€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 181 032 euros : 168 397 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 12 635 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 929 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 345 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Coron. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coron ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 52,86 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 15,04 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité occupait la 58e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,72 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Coron. Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 556 € à 1 790 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 24,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Coron du point de vue de l'investissement immobilier !