Prix du m² à
Viens (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Viens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 897 €/m²
1 628 €/m² 4 294 €/m²
Appartement
2 497 €/m²
2 095 €/m² 2 899 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Viens repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,36 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Vaucluse, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,44 % sur 2 ans.
Située dans le département du Vaucluse (84), Viens est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population totale s'élevait à 630 habitants. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette localité occupait ainsi le 103e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,2 %). 82,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63,9 %. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2023, on recense 13 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier viensois est donc assez stable.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Viens pouvait osciller de 1 489 à 5 570 €/m². En moyenne, il était de 2 867,62 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 54,03 % sur les 5 dernières années, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec 18,17 % de hausse entre 2021 et 2023.
Dans la localité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 122,17 € en 2023, et variait entre 1 489 et 4 952 €. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette ville occupait donc le 51e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 693 € à Viens. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 346 euros.
Vaucluse (84)
3 302 €/m²
2 335 €/m²
511
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 342 €/m²
833 €/m²
1 194
Vaucluse (84)
4 177 €/m²
0 €/m²
67
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 359 €/m²
0 €/m²
53
Vaucluse (84)
4 341 €/m²
0 €/m²
767
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 892 €/m²
0 €/m²
84
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 927 €/m²
0 €/m²
592
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 736€
374 660€ d’achat
7 076€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Viens, vous devez prévoir un investissement total de 381 736 €. Aux 374 660 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 7 076 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 722 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 2 994 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 105€
374 660€ d’achat
26 445€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 401 105 euros, comprenant 374 660 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 26 445 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 22 091 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 994 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Viens nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Viens repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 1,36 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Vaucluse, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, avec une réduction de 1,36 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Viens ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 13,5 % d'appartements.
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