Prix du m² à
Vieux-Condé (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Condé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 358 €/m²
790 €/m² 1 997 €/m²
Appartement
1 019 €/m²
1 004 €/m² 1 034 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vieux-Condé repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 236 €/m² en 2023 à 1 182 €/m² en 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 487e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Vieux-Condé dépend du département du Nord, et est située dans la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était de 10 446 habitants, ce qui la place en 51e position à l'échelle du département du Nord. Les propriétaires constituaient 55 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 37 biens vendus sur 2024 (soit -49 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier vieux-condéen connaît un ralentissement.
En 2024, les biens de Vieux-Condé se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 566 et 2 289 €, et qui était en moyenne de 1 265,83 €. Au niveau du département du Nord, cette localité se trouvait donc en 285e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 318,08 €, et pouvait osciller entre 566 et 2 289 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 127 €/m² en 2018 à 1 318 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à se modérer, avec + 3,45 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 244 € à Vieux-Condé. Toutefois, le prorata à régler était de 622 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Nord (59)
1 446 €/m²
1 373 €/m²
9 630
Nord (59)
1 176 €/m²
0 €/m²
7 634
Nord (59)
1 820 €/m²
0 €/m²
4 393
Nord (59)
1 608 €/m²
0 €/m²
935
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 797€
118 627€ d’achat
3 170€ de frais
À Vieux-Condé, vous devez prévoir 121 797 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 118 627 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 170 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 862 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 948 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 929€
118 627€ d’achat
9 302€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 127 929 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comportant 118 627 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 9 302 euros, dont 948 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 6 995 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 244€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 5 pièces à Vieux-Condé ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vieux-Condé repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 236 €/m² en 2023 à 1 182 €/m² en 2025, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait le 487e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,78 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une forte inflation, avec 22,22 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une diminution de 5,73 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vieux-Condé ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 7,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 44,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vieux-Condé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !