Prix du m² à
Vieux-Condé (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Condé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
680 €/m² 2 115 €/m²
Appartement
1 438 €/m²
1 438 €/m² 1 438 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
71 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vieux-Condé poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 190 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 7,6 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 227e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 225 m2
Vieux-Condé
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, Vieux-Condé est située dans le Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population atteignait 10 409 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 52e position à l'échelle du département du Nord. On comptait 55,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vieux-Condé. En effet, avec 77 biens vendus sur 2022, cela représente -32,46 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 200 € à Vieux-Condé. Toutefois, le prorata à payer était de 600 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 286 €/m²
1 459 €/m²
9 630
Nord (59)
1 256 €/m²
2 115 €/m²
7 634
Nord (59)
1 713 €/m²
0 €/m²
4 393
Nord (59)
1 919 €/m²
0 €/m²
935
En plus du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
128 825€
125 550€ d’achat
3 275€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Vieux-Condé représente 128 825 € : 125 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 275 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 003 € de ce chiffre, les impôts 912 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
135 316€
125 550€ d’achat
9 766€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 135 316 euros. Cette somme inclut 125 550 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 9 766 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 003 € d'émoluments du notaire et 7 403 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 200€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Vieux-Condé vous coûtera autour de 21 600 euros. L'enveloppe peut augmenter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devez tabler sur 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Vieux-Condé, et 900 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vieux-Condé poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 190 €/m² en 2018 à 1 416 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec 7,6 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 227e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est accru de 7,6 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Vieux-Condé, sachez qu'en 2020, 7,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, 44,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Vieux-Condé du point de vue de l'investissement immobilier.