Prix du m² à
Odomez (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Odomez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 608 €/m²
1 181 €/m² 2 320 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Maison
5 pièces 133 m2
Odomez
Odomez compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Amand-les-Eaux. Elle se trouve dans le Nord, et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, on chiffrait à 927 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait donc à la 372e position en termes de population. On comptait 71,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Odomez, avec sur 2022 7 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2020.
En 2022, les biens à vendre à Odomez avaient une valeur foncière qui variait de 1 094 à 2 487 €/m², et qui était en moyenne de 1 886,67 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 1 234 € en 2018 à 1 887 € en 2022, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 16,41 % en 2 ans.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 886,67 € en moyenne dans la localité, et pouvait osciller entre 1 094 et 2 487 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 254e position au sein du département du Nord.
Le montant moyen des impôts locaux à Odomez était de 615 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 307 € pour un emménagement en milieu d'année.
Nord (59)
2 137 €/m²
0 €/m²
1 663
Nord (59)
1 464 €/m²
0 €/m²
4 274
Nord (59)
1 176 €/m²
0 €/m²
7 634
Nord (59)
1 820 €/m²
0 €/m²
4 393
Nord (59)
1 358 €/m²
1 019 €/m²
10 207
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 214€
226 400€ d’achat
4 814€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Odomez, comptez un investissement total de 231 214 euros, comportant 226 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 814 € de frais de notaire, dont 1 809 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 645 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 918€
226 400€ d’achat
16 518€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 242 918 euros. Aux 226 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter environ 16 518 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 809 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 349 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Odomez. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère croissance, passant de 1 887 € à 1 905 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec une hausse de 11,11 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Odomez ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 27,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité d'Odomez sur le plan de l'investissement immobilier.