Prix du m² à
Vieux-Viel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Viel et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 716 € en 2018 à 1 092 € en 2019.
Vieux-Viel est une localité de l'Ille-et-Vilaine (35), et dépend de la région de la Bretagne. On chiffrait à 327 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se classait ainsi au 299e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 90,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 58,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Vieux-Viel.
Cinq biens ont été achetés à Vieux-Viel en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 628 et 2 335 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui oscillait entre 628 et 2 335 €.
À Vieux-Viel, la taxe foncière moyenne s'élevait à 474 euros, soit un prorata temporis de 237 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 794
Ille-et-Vilaine (35)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 967
Ille-et-Vilaine (35)
1 598 €/m²
0 €/m²
640
Ille-et-Vilaine (35)
1 693 €/m²
0 €/m²
569
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
102 830€
99 945€ d’achat
2 885€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vieux-Viel nécessite un investissement global d'environ 102 830 euros, comprenant 99 945 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 885 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 799 € d'émoluments du notaire et 726 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
107 997€
99 945€ d’achat
8 052€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 107 997 euros pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont en moyenne 99 945 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 052 euros. Les émoluments du notaire constituent 799 € de ce chiffre, les taxes 5 893 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Vieux-Viel, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 716 € en 2018 à 1 092 € en 2019.
Le loyer au m² moyen est resté constant ces 4 dernières années. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec -13,55 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Vieux-Viel ? Sachez qu'en 2021, on comptait 9,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vieux-Viel, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !