Prix du m² à
Pleine-Fougères (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleine-Fougères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 130 €/m² 2 539 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 364 € à 1 294 €.
Pleine-Fougères est située en Ille-et-Vilaine. Elle est une localité de la région Bretagne. La municipalité dénombrait 1 972 habitants en 2021, ce qui la place en 126e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 75,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 58,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pleine-Fougères puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit -18 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Pleine-Fougères, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 934 à 3 574 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 767,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 161e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine.
En 2024, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la ville atteignait en moyenne 1 767,67 €/m². Il pouvait fluctuer entre 934 et 3 574 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 6,01 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Pleine-Fougères, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 604 €. En revanche, le prorata à payer était de 302 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
1 945 €/m²
0 €/m²
1 144
Manche (50)
1 915 €/m²
1 270 €/m²
3 884
Ille-et-Vilaine (35)
1 236 €/m²
0 €/m²
496
Ille-et-Vilaine (35)
1 724 €/m²
0 €/m²
375
Ille-et-Vilaine (35)
1 598 €/m²
0 €/m²
640
Ille-et-Vilaine (35)
1 693 €/m²
0 €/m²
569
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
321
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 877€
159 090€ d’achat
3 787€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Pleine-Fougères, vous devez prévoir un investissement global de 162 877 € : 159 090 euros pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 787 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 271 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 156 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 102€
159 090€ d’achat
12 012€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 171 102 euros. Ce montant comprend 159 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 012 euros. Ce chiffre se partage en 9 380 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 271 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Pleine-Fougères vous reviendra à environ 44 100 €. Cette somme se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 364 € à 1 294 €.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont baissé entre 2022 et 2024 à Pleine-Fougères. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen enregistrait un recul de 6,01 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 6,5 % des logements, et que les locataires constituaient 24,7 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à considérer. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Pleine-Fougères du point de vue de l'investissement immobilier.