Prix du m² à
Pleine-Fougères (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleine-Fougères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
1 220 €/m² 2 339 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pleine-Fougères n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 316 €/m² en 2018 à 1 811 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 3,6 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 203e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Pleine-Fougères dépend de l'Ille-et-Vilaine (35), et est située dans la région Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 971 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 121e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptait 75,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on recense 29 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Pleine-Fougères.
À Pleine-Fougères, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 208 et 2 317 €, et qui était en moyenne de 1 811 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 3,72 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Pleine-Fougères, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 301 €, contre 602 euros pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
1 681 €/m²
0 €/m²
1 144
Manche (50)
1 617 €/m²
1 338 €/m²
3 884
Ille-et-Vilaine (35)
2 048 €/m²
0 €/m²
496
Ille-et-Vilaine (35)
1 599 €/m²
0 €/m²
375
Ille-et-Vilaine (35)
1 580 €/m²
0 €/m²
640
Ille-et-Vilaine (35)
1 625 €/m²
1 595 €/m²
569
Ille-et-Vilaine (35)
1 405 €/m²
0 €/m²
321
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 837€
162 990€ d’achat
3 847€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Pleine-Fougères est de 166 837 euros. Tablez en effet sur 162 990 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 847 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 184 €, et les émoluments du notaire 1 302 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 263€
162 990€ d’achat
12 273€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 175 263 euros, répartis entre 162 990 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 12 273 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 9 610 € de taxes, 1 302 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Pleine-Fougères, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Pleine-Fougères. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pleine-Fougères n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 316 €/m² en 2018 à 1 811 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 3,6 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 203e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté ces 2 dernières années, avec 3,6 % de hausse depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pleine-Fougères, sachez qu'on dénombrait en 2020 24,7 % de locataires. De plus, 6,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Pleine-Fougères sur le plan de l'investissement immobilier.