Prix du m² à
La Plaine (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 073 €/m² 2 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 18,85 % entre 2018 et 2020.
Localisée dans le Maine-et-Loire (49), La Plaine se trouve dans les Pays de la Loire. Sa population était estimée à 1 013 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait donc au 118e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,6 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Plaine puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre à La Plaine atteignait 1 551,83 €/m². Il pouvait varier entre 994 et 2 734 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une progression de 31,75 % en 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 8 % d'augmentation sur les 2 dernières années.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 994 et 2 734 €/m² en 2023. Elle atteignait 1 551,83 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc en 122e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire.
Il fallait compter en moyenne 701 € d'impôts locaux à La Plaine, ou un prorata de 350 euros si vous achetiez au mois de juin.
Maine-et-Loire (49)
1 838 €/m²
0 €/m²
720
Maine-et-Loire (49)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 606
Maine-et-Loire (49)
1 384 €/m²
0 €/m²
602
Maine-et-Loire (49)
1 519 €/m²
0 €/m²
905
Maine-et-Loire (49)
1 346 €/m²
0 €/m²
4 298
Maine-et-Loire (49)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 850
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
190 421€
186 220€ d’achat
4 201€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Plaine représente un investissement global d'environ 190 421 euros, comportant 186 220 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 201 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 488 € d'émoluments du notaire, 1 353 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
200 048€
186 220€ d’achat
13 828€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 200 048 euros d'investissement. Prévoyez en effet 186 220 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 828 euros. Au sein de cette somme, 1 488 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 980 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Plaine ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 18,85 % entre 2018 et 2020.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à La Plaine. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 24,85 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,2 % des logements, et qu'on dénombrait 21,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, son offre éducative ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Plaine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !