Prix de l’immobilier à
La Plaine

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Plaine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 542 €/m²

963 €/m² 2 247 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Située dans le département du Maine-et-Loire, La Plaine relève de la région Pays de la Loire. La municipalité dénombrait 1 000 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 117e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. On comptait 78,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -9 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à La Plaine.

À La Plaine, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 542 €/m² en décembre 2023, et variait de 1 053 à 2 562 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 600 € à 1 542 €.

Zoom sur les impôts locaux

Si vous achetiez en juin à La Plaine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 333 euros, contre 667 € pour une année complète.

📌

Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

189 223€

185 040€

185 040€ d’achat
4 183€ de frais

À La Plaine, tablez sur 189 223 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 185 040 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 183 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 344 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 478 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

198 789€

185 040€

185 040€ d’achat
13 749€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 198 789 euros. Comptez en effet 185 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 749 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 478 € et les taxes pour 10 911 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 667€ d’impôts locaux

Si votre maison de 6 pièces à La Plaine va nécessiter un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de La Plaine, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Plaine ?

Les prix de l'immobilier à La Plaine enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 408 € en 2018 à 1 293 € en 2021, puis à 1 542 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 38e position au sein du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,24 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Plaine ?

Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance depuis 2021 à La Plaine. Le loyer au m² moyen s'est accru de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 293 € à 1 542 €.

Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 21,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,2 % des logements.

Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Son taux d'imposition, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Plaine.

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