Prix du m² à
Villaines-la-Gonais (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villaines-la-Gonais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
950 €/m² 1 593 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 605 € en 2018 à 1 224 € en 2024, et son recul a tendance à s'intensifier avec 12,82 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, Villaines-la-Gonais se plaçait en 180e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Villaines-la-Gonais fait partie de la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 523 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 203e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,3 %). Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,9 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Villaines-la-Gonais est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes par rapport 2021).
À Villaines-la-Gonais, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 742 et 2 328 €/m².
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 742 et 2 328 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 673 euros à Villaines-la-Gonais, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 336 €.
Sarthe (72)
1 070 €/m²
0 €/m²
622
Sarthe (72)
1 816 €/m²
1 512 €/m²
1 731
Sarthe (72)
1 389 €/m²
0 €/m²
721
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
186
Sarthe (72)
1 276 €/m²
0 €/m²
570
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 051€
208 510€ d’achat
4 541€ de frais
À Villaines-la-Gonais, vous devez prévoir un investissement total de 213 051 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 208 510 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 541 €. Les taxes constituent 1 515 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 666 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 830€
208 510€ d’achat
15 320€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 223 830 euros, dont 208 510 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 320 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 294 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 666 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Villaines-la-Gonais vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
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Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 6 ans, passant de 1 605 € en 2018 à 1 224 € en 2024, et son recul a tendance à s'intensifier avec 12,82 % de diminution en 2 ans. Parmi les localités du département de la Sarthe, Villaines-la-Gonais se plaçait en 180e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant diminué que de 1,27 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution en 2 ans à Villaines-la-Gonais. Le prix moyen au m² a décru de 12,82 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 16,3 % de locataires.
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