Prix du m² à
Sceaux-sur-Huisne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sceaux-sur-Huisne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 276 €/m²
647 €/m² 2 083 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sceaux-sur-Huisne baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 588 € en 2022 à 1 018 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Sarthe (72), Sceaux-sur-Huisne est située dans la région des Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 582 habitants. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait ainsi au 190e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,2 %). Les maisons constituaient 97,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 74,9 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Sceaux-sur-Huisne.
À Sceaux-sur-Huisne, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 360,83 €/m² en 2023, et celui-ci pouvait varier de 764 à 2 042 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc en 141e position au sein du département de la Sarthe.
En 2023, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 764 et 2 042 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 360,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué depuis 2021, avec 17,47 % de réduction sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 300 euros de taxe foncière à Sceaux-sur-Huisne, ou un prorata de 650 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 070 €/m²
0 €/m²
622
Sarthe (72)
1 445 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 388 €/m²
0 €/m²
1 452
Sarthe (72)
1 389 €/m²
0 €/m²
721
Sarthe (72)
1 405 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 367 €/m²
0 €/m²
556
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
120
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 703€
122 475€ d’achat
3 228€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Sceaux-sur-Huisne est de 125 703 €, incluant 122 475 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 228 euros, au sein desquels on retrouve 890 € d'impôts, 979 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 035€
122 475€ d’achat
9 560€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 132 035 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 122 475 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 560 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 979 €, et les taxes 7 221 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 300€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Sceaux-sur-Huisne, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sceaux-sur-Huisne baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 588 € en 2022 à 1 018 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 59e rang au sein des villes du département de la Sarthe, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 6 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec -35,89 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sceaux-sur-Huisne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 36,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sceaux-sur-Huisne, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !