Prix du m² à
Cherré (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cherré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 816 €/m²
1 176 €/m² 2 400 €/m²
Appartement
1 512 €/m²
954 €/m² 1 953 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cherré-Au se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec 0,21 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Cherré-Au est une localité de l'agglomération de La Ferté-Bernard. Elle fait partie de la Sarthe (72), et est localisée dans la région Pays de la Loire. Sa population était de 2 735 habitants en 2021, ce qui la place en 34e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier cherréen connaît un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 412,25 €/m² à Cherré-Au, et celui-ci variait entre 906 et 2 378 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 415 € en 2022 à 1 412 € en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité pouvait osciller de 934 à 2 378 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 690 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 46e position parmi les municipalités du département de la Sarthe.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 372 euros à Cherré-Au. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 686 €.
Sarthe (72)
1 855 €/m²
1 891 €/m²
906
Sarthe (72)
1 711 €/m²
1 253 €/m²
8 874
Sarthe (72)
1 389 €/m²
0 €/m²
721
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
186
Sarthe (72)
1 367 €/m²
0 €/m²
556
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 780€
152 100€ d’achat
3 680€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Cherré-Au est de 155 780 euros, dont 152 100 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 680 €, au sein desquels on retrouve 1 105 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 215 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 644€
152 100€ d’achat
11 544€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 163 644 euros : 152 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 544 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 215 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 968 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 372€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Cherré-Au, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cherré-Au se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, avec 0,21 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, avec 0,21 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cherré-Au, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,6 % des logements. Par ailleurs, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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