Prix du m² à
La Celle-Dunoise (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle-Dunoise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
944 €/m²
335 €/m² 1 376 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Celle-Dunoise se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 785 € en 2018 à 720 € en 2022, puis à 1 053 € en 2024. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 59e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
La Celle-Dunoise se trouve dans la Creuse. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 532 habitants. Au sein du département de la Creuse, cette localité occupait ainsi le 55e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 86,3 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 14 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de La Celle-Dunoise connaît un ralentissement.
À La Celle-Dunoise, les biens à vendre avaient un prix moyen de 622,33 €/m² en 2023. Il oscillait de 215 à 1 391 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 785 € en 2018 à 814 € en 2021, puis à 622 € en 2023.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 215 et 1 391 €/m² en 2023, et atteignait 622,33 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette ville occupait donc la 110e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Celle-Dunoise s'élevait à 421 €. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 210 euros.
Creuse (23)
1 166 €/m²
0 €/m²
575
Creuse (23)
816 €/m²
0 €/m²
1 032
Creuse (23)
794 €/m²
0 €/m²
78
Creuse (23)
741 €/m²
0 €/m²
577
Creuse (23)
985 €/m²
0 €/m²
531
Creuse (23)
1 045 €/m²
0 €/m²
212
Creuse (23)
681 €/m²
0 €/m²
620
Creuse (23)
689 €/m²
0 €/m²
368
En plus du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 179€
74 680€ d’achat
2 499€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Celle-Dunoise représente 77 179 €. En dehors des 74 680 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 2 499 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 543 €, les émoluments du notaire pour 597 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
81 040€
74 680€ d’achat
6 360€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 81 040 euros, dont 74 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 6 360 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 403 € de taxes et 597 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Celle-Dunoise vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Celle-Dunoise se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 785 € en 2018 à 720 € en 2022, puis à 1 053 € en 2024. Au sein du département de la Creuse, cette municipalité occupait le 59e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à La Celle-Dunoise. Le prix moyen a connu une progression de 46,25 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 20 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % des logements, et que les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de La Celle-Dunoise sur le plan de l'investissement immobilier.