Prix du m² à
Villargondran (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villargondran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 343 €/m²
1 343 €/m² 1 343 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villargondran repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une inflation de 13,2 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 146e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Villargondran compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Jean-de-Maurienne. Elle est située dans le département de la Savoie (73), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 819 habitants en 2021. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité figurait ainsi à la 104e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (67,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
27%
Appartement
73%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Sur 2020, 6 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2018. L'immobilier gondrannien est donc assez stable.
En 2020, le prix d'un bien à vendre à Villargondran pouvait osciller entre 776 et 2 867 €/m². Il atteignait en moyenne 1 834,83 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 152e rang au niveau du département de la Savoie.
En 2020, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 1 953 € au sein de la ville. Il fluctuait de 776 à 2 867 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 825 €/m² en 2018 à 1 953 €/m² en 2020.
À Villargondran, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 729 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 364 euros.
Savoie (73)
1 054 €/m²
0 €/m²
146
Savoie (73)
1 825 €/m²
0 €/m²
572
Savoie (73)
1 849 €/m²
0 €/m²
477
Savoie (73)
2 865 €/m²
2 685 €/m²
7 809
Savoie (73)
1 909 €/m²
2 250 €/m²
1 629
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 295€
234 360€ d’achat
4 935€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villargondran vous demandera un investissement total d'environ 239 295 €. Aux 234 360 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 935 €. Cette somme se décompose en 1 703 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 873 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 411€
234 360€ d’achat
17 051€ de frais
Vous devez prévoir un coût global de 251 411 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 234 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 051 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 873 € d'émoluments du notaire et 13 819 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villargondran. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villargondran repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une inflation de 13,2 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Parmi les municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 146e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Villargondran. Le prix moyen est passé de 1 955 €/m² à 2 213 €/m², pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 40 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 31,7 % des logements, et qu'on dénombrait 21,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villargondran du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !