Prix du m² à
Saint-Julien-Mont-Denis (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-Mont-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 638 €/m² 3 090 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Julien-Mont-Denis baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 340 € en 2021 à 1 895 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Savoie, cette localité se trouvait en 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Julien-Mont-Denis est une municipalité du département de la Savoie. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 588 habitants en 2020, ce qui la place en 65e position au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Le parc immobilier était composé à 79,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Julien-Mont-Denis. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Saint-Julien-Mont-Denis atteignait 1 837 €/m², et pouvait osciller de 1 822 à 1 851 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 135 € en 2022 à 1 837 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 1 697 et 2 913 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 953 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 4,16 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 875 euros à Saint-Julien-Mont-Denis, ou 437 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Savoie (73)
1 350 €/m²
1 495 €/m²
572
Savoie (73)
2 648 €/m²
0 €/m²
477
Savoie (73)
2 576 €/m²
2 449 €/m²
7 809
Savoie (73)
9 509 €/m²
10 333 €/m²
2 678
Savoie (73)
1 729 €/m²
2 951 €/m²
686
Savoie (73)
2 277 €/m²
1 417 €/m²
873
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 295€
234 360€ d’achat
4 935€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Julien-Mont-Denis, tablez sur 239 295 € d'investissement, dont 234 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 935 €, qui se décomposent en 1 703 € de taxes, 1 873 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 411€
234 360€ d’achat
17 051€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 251 411 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 234 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 051 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 873 €, les impôts pour 13 819 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Julien-Mont-Denis vous coûtera autour de 103 200 €. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Julien-Mont-Denis, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Julien-Mont-Denis baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 340 € en 2021 à 1 895 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Savoie, cette localité se trouvait en 222e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul depuis 2021 à Saint-Julien-Mont-Denis. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 47,06 %, pendant que le prix moyen au m² diminuait de 19,02 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,9 % des habitants, et que 20 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Julien-Mont-Denis sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !