Prix du m² à
Montricher-Albanne (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montricher-Albanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 520 €/m² 5 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montricher-Albanne augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 650 €/m² en 2018 à 953 €/m² en 2020, puis à 1 716 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 23e rang dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 24,86 % sur 2 ans.
Montricher-Albanne est une municipalité de la Savoie (73), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 477 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Savoie, cette localité se trouvait ainsi au 166e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,8 %). Le parc immobilier était composé à 71 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,4 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Montricher-Albanne est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre à Montricher-Albanne atteignait 1 221,42 €/m². Il fluctuait entre 644 et 2 841 €/m². Cette localité faisait donc partie des moins chères du département de la Savoie.
En 2021, au sein de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 644 à 2 841 €/m², et qui était en moyenne de 1 346,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 7,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 895 euros d'impôts locaux à Montricher-Albanne, ou un prorata de 447 € si vous emménagiez au mois de juin.
Savoie (73)
1 054 €/m²
0 €/m²
146
Savoie (73)
3 944 €/m²
2 932 €/m²
382
Savoie (73)
1 909 €/m²
2 250 €/m²
1 629
Savoie (73)
2 708 €/m²
0 €/m²
686
Savoie (73)
5 147 €/m²
5 643 €/m²
1 135
Savoie (73)
1 343 €/m²
0 €/m²
873
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
82 448€
79 870€ d’achat
2 578€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Montricher-Albanne se chiffre autour de 82 448 euros. Tablez en effet sur 79 870 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 578 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 638 € de cette somme, les impôts 580 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
86 578€
79 870€ d’achat
6 708€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés est de 86 578 €, incluant 79 870 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 708 €, au sein desquels on retrouve 638 € d'émoluments du notaire, 4 709 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 895€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre futur appartement à Montricher-Albanne. Prévoyez plutôt 50 050 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montricher-Albanne augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 650 €/m² en 2018 à 953 €/m² en 2020, puis à 1 716 €/m² en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 23e rang dans le département de la Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 24,86 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a décru de 6,94 % entre 2019 et 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec 18,18 % de diminution.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Montricher-Albanne, sachez que les appartements constituaient en 2021 28,8 % du parc immobilier. De plus, on comptabilisait 32,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montricher-Albanne, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !