Prix du m² à
Villarzel-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villarzel-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
981 €/m² 981 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villarzel-Cabardès continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 22,85 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 11,58 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 288e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,16 % sur 2 ans.
Située dans l'Aude (11), Villarzel-Cabardès est localisée en Occitanie. En 2021, la localité recensait 263 habitants, ce qui la place en 195e position parmi les municipalités du département de l'Aude. On comptait 82,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,8 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villarzel-Cabardès est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020).
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Villarzel-Cabardès pouvait varier entre 1 296 et 2 512 €/m², et était de 1 999,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 584 €/m² en 2018 à 1 536 €/m² en 2020, puis à 1 999 €/m² en 2022.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 999,42 €/m², et celle-ci fluctuait de 1 296 à 2 512 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 50e position dans le département de l'Aude.
À Villarzel-Cabardès, le montant moyen de la taxe foncière était de 978 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 489 €.
Aude (11)
777 €/m²
0 €/m²
305
Aude (11)
947 €/m²
900 €/m²
1 094
Aude (11)
1 753 €/m²
0 €/m²
1 087
Aude (11)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 029
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
224 650€
219 935€ d’achat
4 715€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villarzel-Cabardès vous demandera un investissement total d'environ 224 650 €. Outre les 219 935 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 4 715 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 598 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 757 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
236 020€
219 935€ d’achat
16 085€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 110 m² se chiffre autour de 236 020 €, dont 219 935 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 085 euros, au sein desquels on retrouve 1 757 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 968 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 978€ d’impôts locaux
Si les 110 mètres carrés de votre maison à Villarzel-Cabardès vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 94 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villarzel-Cabardès continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 22,85 % depuis 5 ans, et sa progression tend à s'amplifier avec 11,58 % de hausse en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 288e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Villarzel-Cabardès. Le loyer au m² moyen a grimpé de 14,29 %, pendant que le prix moyen augmentait de 11,58 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 11,5 % des habitations, et qu'il y avait 17 % de locataires.
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