Prix du m² à
Villegly (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villegly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 753 €/m²
905 €/m² 2 355 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villegly ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 494 € en 2018 à 2 174 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,63 % en 2 ans. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait au 308e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Villegly se situe dans l'Aude. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, la localité affichait une population de 1 208 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 58e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 82,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Villegly, avec sur 2022 30 biens vendus, soit +10 ventes comparé à 2020.
À Villegly, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 688 et 2 864 € en 2022. Il s'élevait à 1 983,17 € en moyenne. Le prix moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 0,5 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 052,75 €/m² en 2022. Il variait de 688 à 2 864 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait ainsi au 42e rang dans le département de l'Aude.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 710 et 2 373 €/m², et était en moyenne de 1 913,58 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 425 € en 2020 à 1 914 € en 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Villegly atteignait 821 euros. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler atteignait 410 €.
Aude (11)
777 €/m²
0 €/m²
305
Aude (11)
1 562 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
1 307 €/m²
0 €/m²
123
Aude (11)
1 172 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
981 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 029
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 925€
184 747€ d’achat
4 178€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Villegly, comptez un investissement total de 188 925 €, dont 184 747 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 178 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 342 € d'impôts et 1 476 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
198 476€
184 747€ d’achat
13 729€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 198 476 euros d'investissement. Aux 184 747 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 729 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 893 € de taxes et 1 476 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 821€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Villegly nécessite une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villegly ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 494 € en 2018 à 2 174 € en 2024, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 9,63 % en 2 ans. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait au 308e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il s'est accru de 9,63 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villegly ? Sachez qu'en 2021, 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 17,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Villegly, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !