Prix du m² à
Villeneuve-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
640 €/m² 2 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villeneuve-Minervois se remet à chuter. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec -0,13 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Villeneuve-Minervois fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 973 habitants, ce qui la place en 76e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier villenovois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien de Villeneuve-Minervois se vendait en moyenne à un prix de 1 195,42 €/m². Il oscillait de 533 à 2 632 €/m². Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 499 € en 2022 à 1 195 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 533 et 2 632 €. En moyenne, il s'élevait à 1 195,42 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 98e position au sein du département de l'Aude.
À Villeneuve-Minervois, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 981 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 490 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aude (11)
1 383 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 656
Aude (11)
947 €/m²
900 €/m²
1 094
Aude (11)
1 172 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
32
Aude (11)
981 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 753 €/m²
0 €/m²
1 087
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 588€
107 587€ d’achat
3 001€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Villeneuve-Minervois se chiffre autour de 110 588 €. Tablez en effet sur 107 587 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 001 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 860 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 782 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 150€
107 587€ d’achat
8 563€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez 116 150 euros d'investissement, comprenant 107 587 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 563 euros, dont 6 344 € de taxes, 860 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 981€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villeneuve-Minervois. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeneuve-Minervois se remet à chuter. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec -0,13 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 11,16 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, avec -20,28 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-Minervois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,1 % des logements, et qu'on dénombrait 26,4 % de locataires.
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