Prix du m² à
Saint-Laurent (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 519 €/m² 2 400 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Laurent continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 62,43 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 35,78 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 120e rang parmi les villes du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,41 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Charleville-Mézières, Saint-Laurent est une localité du département des Ardennes, et dépend de la région Grand-Est. La municipalité affichait une population de 1 070 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département des Ardennes, cette municipalité occupait ainsi le 44e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 71 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Laurent.
En 2023, les biens de Saint-Laurent se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 775 et 2 252 €/m². Il atteignait 1 609,96 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se plaçait donc à la 13e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 737,33 € en moyenne. Il fluctuait de 832 à 2 252 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 279 € en 2018 à 1 164 € en 2021, puis à 1 737 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 901 euros à Saint-Laurent, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 450 €.
Ardennes (08)
1 616 €/m²
1 420 €/m²
47 847
Ardennes (08)
854 €/m²
0 €/m²
317
Ardennes (08)
1 343 €/m²
0 €/m²
834
Ardennes (08)
1 587 €/m²
0 €/m²
1 168
Ardennes (08)
1 932 €/m²
0 €/m²
519
Ardennes (08)
1 353 €/m²
0 €/m²
3 594
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 021€
208 480€ d’achat
4 541€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent est de 213 021 €, dont 208 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 541 €, dont 1 360 € de débours, 1 666 € d'émoluments du notaire et 1 515 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 798€
208 480€ d’achat
15 318€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 223 798 euros. Ce montant comprend 208 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 318 euros. Cette somme se partage en 12 293 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 666 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Laurent représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Laurent continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec 62,43 % de hausse en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 35,78 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 120e rang parmi les villes du département des Ardennes, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,41 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 35,78 % d'augmentation.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 21,7 % des habitants, et que 8,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Laurent du point de vue de l'investissement immobilier !