Prix du m² à
Lumes (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lumes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 587 €/m²
1 132 €/m² 1 847 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lumes poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen est passé de 1 259 € en 2018 à 1 373 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 8,11 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 314e position à l'échelle du département des Ardennes, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,41 % sur 2 ans.
Localisée dans les Ardennes (08), Lumes relève de la région Grand-Est. En 2021, la municipalité comptait 1 106 habitants, ce qui la place en 41e position parmi les localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 71 %. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Lumes, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Lumes, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 274,25 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 869 et 2 243 €. Parmi les municipalités du département des Ardennes, cette localité se trouvait donc à la 42e position concernant la valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait osciller de 869 à 2 243 €/m². En moyenne, elle était de 1 274,25 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 259 €/m² en 2018 à 1 250 €/m² en 2021, puis à 1 274 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 124 euros à Lumes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 562 €.
Ardennes (08)
2 065 €/m²
0 €/m²
642
Ardennes (08)
1 485 €/m²
0 €/m²
928
Ardennes (08)
1 331 €/m²
0 €/m²
2 207
Ardennes (08)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 136
Ardennes (08)
1 932 €/m²
0 €/m²
519
Ardennes (08)
1 353 €/m²
0 €/m²
3 594
Ardennes (08)
1 587 €/m²
494 €/m²
3 008
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 792€
114 682€ d’achat
3 110€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Lumes représente 117 792 euros. Comptez en effet 114 682 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 110 €. Cette somme se divise en 833 € de taxes, 916 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 720€
114 682€ d’achat
9 038€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 123 720 euros, comprenant en moyenne 114 682 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 9 038 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 6 762 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 916 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 124€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Lumes ont besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lumes poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen est passé de 1 259 € en 2018 à 1 373 € en 2024, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 8,11 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 314e position à l'échelle du département des Ardennes, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 6,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère croissance, avec un accroissement de 1,92 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lumes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lumes !