Prix du m² à
Villebéon (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebéon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 886 €/m²
1 785 €/m² 2 786 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villebéon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 732 €/m² en 2018 à 1 717 €/m² en 2021, puis à 2 007 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 129e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Villebéon se trouve en Seine-et-Marne. Elle fait partie de la région Île-de-France. On estimait à 460 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 350e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,7 %). 99,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier villebéonnais est donc plutôt stable.
En 2022, à Villebéon, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 221 et 2 713 €/m². Il s'élevait à 2 022,25 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 329e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne.
Dans la municipalité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 022,25 €, et pouvait varier entre 1 221 et 2 713 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 732 € en 2018 à 1 416 € en 2020, puis à 2 022 € en 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 764 € à Villebéon, ou 382 euros si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
1 438 €/m²
1 390 €/m²
2 159
Yonne (89)
1 477 €/m²
0 €/m²
525
Seine-et-Marne (77)
1 841 €/m²
2 038 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
2 199 €/m²
0 €/m²
211
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 732€
242 670€ d’achat
5 062€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villebéon, tablez sur 247 732 euros d'investissement : 242 670 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 062 €. Ce montant se partage en 1 939 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 763 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 277€
242 670€ d’achat
17 607€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement total de 260 277 euros. Cette somme comporte 242 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 607 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 14 309 € et les émoluments du notaire pour 1 939 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Villebéon va nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villebéon repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 732 €/m² en 2018 à 1 717 €/m² en 2021, puis à 2 007 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 129e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 2,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, avec 16,89 % d'augmentation.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Villebéon, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on dénombrait 7,7 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villebéon !