Prix du m² à
Vaux-sur-Lunain (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-sur-Lunain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
1 762 €/m² 2 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vaux-sur-Lunain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 391 € en 2018 à 2 913 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 90,39 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Vaux-sur-Lunain se trouve dans la Seine-et-Marne (77), et relève de la région d'Île-de-France. Sa population totale s'élevait à 234 habitants en 2021, ce qui la place en 432e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. 88,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 56,1 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 56 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vaux-sur-Lunain avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 3 ventes de plus qu'en 2019).
Cinq ventes ont été conclues à Vaux-sur-Lunain en 2021, toutes les cinq pour un prix au m² de 1 318 €.
En 2021, cinq maisons ont été achetées dans la localité, toutes les cinq pour une valeur foncière de 1 318 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Vaux-sur-Lunain, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 246 euros, contre 492 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
2 000 €/m²
0 €/m²
562
Yonne (89)
1 513 €/m²
0 €/m²
1 638
Seine-et-Marne (77)
1 319 €/m²
0 €/m²
517
Yonne (89)
1 477 €/m²
0 €/m²
525
Seine-et-Marne (77)
1 841 €/m²
2 038 €/m²
1 291
Seine-et-Marne (77)
1 886 €/m²
0 €/m²
480
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 933€
158 160€ d’achat
3 773€ de frais
À Vaux-sur-Lunain, vous devrez tabler sur 161 933 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 158 160 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 773 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 264 € d'émoluments du notaire et 1 149 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 109€
158 160€ d’achat
11 949€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 170 109 euros, comportant en moyenne 158 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 949 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 326 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 264 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vaux-sur-Lunain représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vaux-sur-Lunain n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 391 € en 2018 à 2 913 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 90,39 % entre 2022 et 2024. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 4,3 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vaux-sur-Lunain, sachez qu'en 2021, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 10 % de locataires.
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