Prix du m² à
Villebernier (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebernier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 048 €/m² 1 844 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 296 € à 1 520 €.
Localisée dans l'agglomération de Saumur, Villebernier compte parmi les localités du Maine-et-Loire (49), et fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 1 446 habitants en 2021, ce qui la place à la 94e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires constituaient 78,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 69,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villebernier puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -13 ventes comparé à 2022.
Cinq biens ont été achetés à Villebernier en 2024, pour un prix au m² compris entre 933 et 2 430 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues dans la localité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 933 et 2 430 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 717 euros à Villebernier, ou 358 € pour un emménagement en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 742 €/m²
0 €/m²
3 037
Maine-et-Loire (49)
1 992 €/m²
2 149 €/m²
27 486
Maine-et-Loire (49)
1 437 €/m²
1 114 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 847
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 050€
188 810€ d’achat
4 240€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Villebernier se chiffre autour de 193 050 euros, dont 188 810 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 240 euros, dont 1 509 € d'émoluments du notaire, 1 372 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 811€
188 810€ d’achat
14 001€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 202 811 euros. En plus des 188 810 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 14 001 euros. Cette somme se divise en 1 509 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 133 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Villebernier vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 296 € à 1 520 €.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte diminution, avec 10,11 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villebernier, sachez qu'en 2021, 2,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 21,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villebernier sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !