Prix du m² à
Allonnes (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 742 €/m²
1 529 €/m² 2 588 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 737 € en 2018 à 1 554 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -10,07 % sur les 2 dernières années. Dans le département du Maine-et-Loire, Allonnes occupait le 99e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,72 % sur 2 ans.
Allonnes est une localité du département du Maine-et-Loire. Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 2 933 habitants, ce qui la place en 59e position au sein du département du Maine-et-Loire. On observait 67,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier allonnais connaît un ralentissement, avec sur 2024 9 biens vendus, soit -23 ventes comparé à 2022.
À Allonnes, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 1 380 à 2 541 €. En moyenne, il s'élevait à 1 732,33 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 737 € en 2018 à 1 852 € en 2022, puis à 1 732 € en 2024.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 732,33 € en 2024. Il pouvait varier entre 1 380 et 2 541 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 73e position parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 951 euros à Allonnes. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 475 €.
Maine-et-Loire (49)
1 507 €/m²
0 €/m²
1 980
Maine-et-Loire (49)
1 740 €/m²
0 €/m²
595
Maine-et-Loire (49)
1 650 €/m²
0 €/m²
995
Maine-et-Loire (49)
1 992 €/m²
2 149 €/m²
27 486
Maine-et-Loire (49)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 847
Maine-et-Loire (49)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 522
Maine-et-Loire (49)
1 832 €/m²
1 464 €/m²
2 574
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 411€
207 880€ d’achat
4 531€ de frais
À Allonnes, vous devrez tabler sur un coût total de 212 411 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 207 880 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 531 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 661 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 510 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 158€
207 880€ d’achat
15 278€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 223 158 euros, dont 207 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 278 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 661 € d'émoluments du notaire et 12 257 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Allonnes. Ce montant sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 737 € en 2018 à 1 554 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -10,07 % sur les 2 dernières années. Dans le département du Maine-et-Loire, Allonnes occupait le 99e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,72 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a diminué de 6,48 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -20 %.
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Allonnes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,7 % des logements, et que les locataires représentaient 32,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Allonnes du point de vue de l'investissement immobilier !