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Prix du m² à
Allonnes (49)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allonnes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 727 €/m²

1 326 €/m² 2 236 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Allonnes diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2021, avec -1,95 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 103e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Allonnes Voir tous les biens à vendre

    Située dans le Maine-et-Loire (49), Allonnes se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 2 947 habitants. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se trouvait donc au 58e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 68 % des habitants. 93,6 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    4%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    On peut remarquer que l'immobilier allonnais est en bonne santé. En effet, avec 47 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes comparé à 2021.

    À Allonnes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 764 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 396 et 2 336 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 930 € en 2022 à 1 764 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 924 € à Allonnes. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 462 euros.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation doivent être anticipées.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    216 269€

    211 680€

    211 680€ d’achat
    4 589€ de frais

    Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Allonnes se chiffre autour de 216 269 euros. Aux 211 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 589 €. Ce montant se décompose en 1 538 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 691 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    227 213€

    211 680€

    211 680€ d’achat
    15 533€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 227 213 euros, dont 211 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 15 533 euros de frais de notaire, qui se divisent en 12 481 € d'impôts, 1 691 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 924€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Allonnes vous coûtera autour de 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km d'Allonnes, et 1 950 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Allonnes ?

    L'immobilier à Allonnes diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère chute depuis 2021, avec -1,95 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 103e rang au sein des villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,24 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Allonnes ?

    Le prix moyen au m² a légèrement baissé ces 2 dernières années, passant de 1 799 € en 2021 à 1 764 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte progression, avec 14,29 % de hausse.

    Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Allonnes, sachez qu'en 2020, il y avait 32 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,7 % des logements.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Allonnes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

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