Prix du m² à
Villechauve (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villechauve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
682 €/m² 1 484 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec un accroissement de 13,12 %.
Villechauve est une municipalité du département du Loir-et-Cher. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 255 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 191e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,2 %). Les maisons représentaient 96 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Villechauve. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente par rapport 2019.
À Villechauve, en 2021, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix qui oscillait entre 630 et 1 963 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la municipalité en 2021, pour un prix au m² compris entre 630 et 1 963 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 506 euros à Villechauve. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 253 €.
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
710
Indre-et-Loire (37)
1 900 €/m²
0 €/m²
892
Loir-et-Cher (41)
1 550 €/m²
654 €/m²
1 232
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
115
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
686
Loir-et-Cher (41)
1 765 €/m²
0 €/m²
154
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 878€
107 872€ d’achat
3 006€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Villechauve se chiffre autour de 110 878 €, dont 107 872 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 006 euros, qui se divisent en 784 € de taxes, 862 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 454€
107 872€ d’achat
8 582€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 116 454 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 107 872 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 582 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 862 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Villechauve ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec un accroissement de 13,12 %.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère hausse, passant de 1 421 € à 1 423 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 12,5 % d'augmentation.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villechauve ? Sachez qu'on comptait en 2021 13,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Villechauve en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !