Prix du m² à
Authon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Authon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 184 €/m²
884 €/m² 1 587 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Authon se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -17,38 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 83 m2
Authon
Authon relève du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité comptait 746 habitants, ce qui la place à la 108e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,1 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 40 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier authonois, authonais est plutôt stable. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Authon, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 387 à 2 335 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 298,42 €/m². Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 490 € en 2021 à 1 298 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 298,42 € en 2023. Il pouvait varier entre 387 et 2 335 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 121e position dans le département du Loir-et-Cher.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 628 € à Authon, ou 314 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 239 €/m²
0 €/m²
818
Indre-et-Loire (37)
1 445 €/m²
0 €/m²
606
Indre-et-Loire (37)
1 900 €/m²
0 €/m²
892
Loir-et-Cher (41)
1 350 €/m²
0 €/m²
623
Loir-et-Cher (41)
1 550 €/m²
654 €/m²
1 232
Loir-et-Cher (41)
1 340 €/m²
0 €/m²
289
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 000€
116 857€ d’achat
3 143€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Authon représente un investissement global d'environ 120 000 €, comprenant 116 857 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 143 euros, qui se décomposent en 849 € de taxes, 934 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 041€
116 857€ d’achat
9 184€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter 126 041 euros d'investissement. En dehors des 116 857 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 9 184 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 934 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 890 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Authon, tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Authon se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -17,38 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 107e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction en 2 ans à Authon. Le prix moyen au m² a baissé de 17,38 %, tandis que le loyer moyen a chuté de 14,29 %.
Vous envisagez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 24,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,6 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Authon !