Prix du m² à
Neuville-sur-Brenne (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sur-Brenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 580 €/m² 2 472 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Neuville-sur-Brenne repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec 15,03 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 103e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Neuville-sur-Brenne compte parmi les localités de l'Indre-et-Loire (37). Elle se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population atteignait 908 habitants, ce qui la place en 120e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,2 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Neuville-sur-Brenne.
À Neuville-sur-Brenne, cinq biens ont été achetés en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 187 et 2 378 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées à l'échelle de la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 187 et 2 378 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 507 euros à Neuville-sur-Brenne, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 253 €.
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
710
Indre-et-Loire (37)
1 342 €/m²
1 262 €/m²
5 036
Indre-et-Loire (37)
1 239 €/m²
0 €/m²
818
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
686
Loir-et-Cher (41)
1 340 €/m²
0 €/m²
289
En plus du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 589€
193 280€ d’achat
4 309€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Neuville-sur-Brenne vous demandera un investissement global d'environ 197 589 €. Outre les 193 280 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 4 309 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 544 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 404 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 581€
193 280€ d’achat
14 301€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 207 581 €, incluant 193 280 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 301 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 544 € d'émoluments du notaire et 11 396 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Neuville-sur-Brenne, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuville-sur-Brenne repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, avec 15,03 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 103e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 446 € en 2018 à 1 518 € en 2020. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Neuville-sur-Brenne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et qu'on remarquait 10,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Neuville-sur-Brenne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !