Prix du m² à
Saunay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saunay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 265 €/m² 1 877 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saunay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 8,8 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 182e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,99 % sur 2 ans.
Saunay se situe en Indre-et-Loire. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 665 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 146e position au sein du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 62,2 %. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saunay. En effet, avec 9 biens vendus sur 2021, on observe 5 ventes de moins qu'en 2019.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saunay pouvait osciller entre 1 005 et 1 909 € en 2021, et atteignait en moyenne 1 429,55 €. Le prix moyen a chuté de 8,8 % entre 2019 et 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018.
En 2021, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 429,55 €/m² dans la localité. Elle fluctuait de 1 005 à 1 909 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 164e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 418 euros à Saunay. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 209 €.
Indre-et-Loire (37)
1 627 €/m²
1 601 €/m²
2 185
Indre-et-Loire (37)
1 342 €/m²
1 262 €/m²
5 036
Indre-et-Loire (37)
2 136 €/m²
0 €/m²
358
Indre-et-Loire (37)
1 900 €/m²
0 €/m²
892
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
176
Loir-et-Cher (41)
1 340 €/m²
0 €/m²
289
Loir-et-Cher (41)
1 765 €/m²
0 €/m²
154
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 522€
171 545€ d’achat
3 977€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saunay vous demandera un investissement total d'environ 175 522 euros, répartis entre 171 545 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 977 euros. Ce chiffre se partage en 1 371 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 246 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 390€
171 545€ d’achat
12 845€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 184 390 euros. Cette somme comprend 171 545 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 12 845 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 371 € de ce montant, les taxes 10 115 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saunay vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, cette somme sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saunay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a chuté de 8,8 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait le 182e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,99 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, avec 33,33 % de diminution depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 1 430 € à 1 624 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saunay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 10,7 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saunay du point de vue de l'investissement immobilier.