Prix du m² à
Villecroze (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villecroze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 920 €/m²
1 661 €/m² 4 861 €/m²
Appartement
1 983 €/m²
1 728 €/m² 2 458 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villecroze se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec une baisse de 0,95 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Var, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
Villecroze se trouve dans l'agglomération de Salernes. Elle fait partie du Var (83), et est une localité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptait 1 494 habitants en 2021, ce qui la place en 109e position parmi les localités du département du Var. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,4 %). Les maisons représentaient 77,1 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier villecrozien subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 29 biens vendus sur 2023, soit -17 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Villecroze atteignait 2 846,38 €, et pouvait fluctuer entre 1 565 et 5 645 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec + 24,5 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 21,57 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 803 à 5 645 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 574,58 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait donc au 70e rang au sein du département du Var.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 565 à 3 691 €/m², et s'élevait à 2 118,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 915 €/m² en 2018 à 1 618 €/m² en 2021, puis à 2 118 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 845 euros à Villecroze. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 422 €.
Var (83)
3 566 €/m²
1 839 €/m²
2 134
Var (83)
3 425 €/m²
2 379 €/m²
4 341
Var (83)
3 750 €/m²
0 €/m²
748
Var (83)
3 467 €/m²
2 015 €/m²
3 889
Var (83)
3 629 €/m²
0 €/m²
587
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 854€
428 950€ d’achat
7 904€ de frais
À Villecroze, tablez sur un investissement global de 436 854 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 428 950 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 904 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 117 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 427 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
459 029€
428 950€ d’achat
30 079€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 459 029 euros, dont 428 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 30 079 euros, qui se décomposent en 3 427 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 292 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 845€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Villecroze vous reviendra à environ 144 000 €. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villecroze se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une légère chute entre 2022 et 2024, avec une baisse de 0,95 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Var, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 3,98 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec 0,95 % de diminution. Le loyer moyen, de son côté, a chuté de 7,14 %.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Villecroze, sachez que le parc immobilier était composé à 22 % d'appartements en 2021. En outre, il y avait 30,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villecroze sur le plan de l'investissement immobilier !