Prix du m² à
Tourtour (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourtour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 629 €/m²
2 474 €/m² 5 308 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tourtour se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang au sein du département du Var, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 47 m2
Tourtour
Tourtour compte parmi les localités du département du Var, et est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 585 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 129e rang parmi les localités du département du Var. On remarquait 62,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 51 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier tourtourain connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe -14 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Tourtour, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 1 781 à 10 000 €/m². Elle atteignait 3 182,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 306 € en 2018 à 3 182 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 0,82 % depuis 2021.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 597 €/m² à l'échelle de la municipalité. Il oscillait entre 2 204 et 10 000 €/m². Dans le département du Var, cette localité occupait ainsi le 67e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 067 € à Tourtour, ou 533 euros si vous achetiez en juin.
Var (83)
2 061 €/m²
1 641 €/m²
943
Var (83)
3 566 €/m²
1 839 €/m²
2 134
Var (83)
3 425 €/m²
2 379 €/m²
4 341
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
10
Var (83)
2 920 €/m²
1 983 €/m²
1 421
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 585€
431 640€ d’achat
7 945€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Tourtour, vous devez tabler sur 439 585 euros d'investissement, dont 431 640 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 945 €, au sein desquels on retrouve 3 136 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 449 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 900€
431 640€ d’achat
30 260€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 461 900 euros : 431 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 30 260 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 25 451 € et les émoluments du notaire pour 3 449 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 067€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Tourtour ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tourtour se remet à chuter. Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,76 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 67e rang au sein du département du Var, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a chuté de 7,76 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Tourtour, sachez que le parc immobilier était composé à 14,2 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 37,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tourtour, contactez dès à présent votre agence ORPI !