Prix du m² à
Flayosc (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flayosc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 425 €/m²
2 022 €/m² 4 835 €/m²
Appartement
2 379 €/m²
1 321 €/m² 3 078 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Flayosc continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, avec une inflation de 15,3 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 1,09 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 131e rang dans le département du Var, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,67 % sur 2 ans.
Flayosc est une municipalité de l'agglomération de Draguignan. Elle est localisée dans le Var, et fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 4 354 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 54e position au sein du département du Var. On dénombrait 71,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (74,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Sur 2024, 24 biens ont été vendus, soit -66 ventes par rapport 2022. L'immobilier flayoscais connaît donc un ralentissement.
À Flayosc, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre était de 2 946,71 € en moyenne, et pouvait osciller entre 1 626 et 5 829 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 14,4 % en 6 ans, cependant son accroissement tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,97 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui variait de 1 676 à 5 829 €/m². Elle s'élevait à 3 476,58 €/m² en moyenne. Parmi les localités du département du Var, cette ville figurait donc à la 74e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 416,83 €. Il pouvait fluctuer entre 1 626 et 3 516 €. Le prix change suivant la configuration du logement : un F5+ se vend en moyenne 1 177,78 €/m², un F3 2 236,36 €/m², et un F2 2 833,21 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 079 euros à Flayosc, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 539 €.
Var (83)
2 061 €/m²
1 641 €/m²
943
Var (83)
3 366 €/m²
2 431 €/m²
40 278
Var (83)
3 835 €/m²
2 296 €/m²
9 042
Var (83)
3 750 €/m²
0 €/m²
748
Var (83)
3 629 €/m²
0 €/m²
587
Var (83)
2 920 €/m²
1 983 €/m²
1 421
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
424 915€
417 190€ d’achat
7 725€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Flayosc, tablez sur 424 915 € d'investissement. Aux 417 190 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 725 €. Au sein de cette somme, 3 031 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 333 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
446 482€
417 190€ d’achat
29 292€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 446 482 euros : 417 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 29 292 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 333 € d'émoluments du notaire et 24 599 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 079€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Flayosc représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Flayosc continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, avec une inflation de 15,3 % entre 2018 et 2025, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec 1,09 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 131e rang dans le département du Var, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois en 2022 à 13 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère progression, avec + 1,97 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Flayosc ? Sachez qu'en 2021, 28,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 23,9 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Flayosc.