Prix du m² à
Aups (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aups et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 566 €/m²
995 €/m² 5 645 €/m²
Appartement
1 839 €/m²
1 607 €/m² 2 885 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aups continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 010 €/m² en 2018 à 2 752 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec 20,91 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité figurait en 15e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,67 % sur 2 ans.
Terrain
Aups
Maison
3 pièces 105 m2
Aups
Appartement
1 pièce 26,52 m2
Aups
Appartement
2 pièces 39,60 m2
Aups
Verdon Agence Aups
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
83630 Aups
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Aups compte parmi les municipalités du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On évaluait à 2 317 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 89e position au sein des municipalités du département du Var. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,4 %). Les logements étaient en majorité des maisons (71,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,4 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut considérer que le marché de l'immobilier aupsois est assez stable. En effet, avec 55 biens vendus sur 2023, on observe une inflation de 1,85 % en 2 ans.
En 2023, à Aups, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 585 et 5 445 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 275,92 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 127e position au niveau du département du Var.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 504,33 €/m² en 2023. Il pouvait osciller entre 749 et 5 445 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 8,75 % depuis 2018, et son recul tend à s'amplifier avec une baisse de 5,19 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait varier de 585 à 2 858 €/m². Elle était de 2 047,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 275 € en 2018 à 2 048 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 44,23 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 805 euros à Aups. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 402 €.
Var (83)
2 489 €/m²
3 139 €/m²
475
Var (83)
3 167 €/m²
0 €/m²
296
Var (83)
3 467 €/m²
2 015 €/m²
3 889
Var (83)
2 746 €/m²
0 €/m²
741
Var (83)
3 629 €/m²
0 €/m²
587
Var (83)
0 €/m²
0 €/m²
10
Var (83)
2 920 €/m²
1 983 €/m²
1 421
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
230 189€
225 390€ d’achat
4 799€ de frais
À Aups, prévoyez un investissement total de 230 189 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 225 390 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 799 euros. Les taxes constituent 1 638 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 801 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 841€
225 390€ d’achat
16 451€ de frais
Vous devrez compter 241 841 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², incluant 225 390 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 451 euros, dont 13 290 € d'impôts, 1 801 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Aups nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aups continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, passant de 2 010 €/m² en 2018 à 2 752 €/m² en 2025, et son inflation tend à s'intensifier avec 20,91 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département du Var, cette municipalité figurait en 15e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 1,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 315 € à 2 458 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Aups, sachez qu'en 2021, 28,4 % des habitations étaient des appartements. En outre, on observait 37,5 % de locataires.
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