Prix du m² à
Salernes (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salernes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 467 €/m²
2 101 €/m² 5 014 €/m²
Appartement
2 015 €/m²
1 402 €/m² 2 591 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Salernes poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 406 €/m² en 2018 à 2 693 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 6,32 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité se trouvait en 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 113 m2
Salernes
Appartement
1 pièce 27,07 m2
Salernes
Salernes est une localité du département du Var. Elle relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, on estimait à 3 784 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 62e rang au sein des municipalités du département du Var. Les propriétaires représentaient 63,8 % des habitants. Les maisons constituaient 69,7 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Salernes. En effet, avec 39 biens vendus sur 2024, on observe -36 ventes par rapport 2022.
En 2024, les biens à vendre à Salernes avaient un prix moyen au m² de 2 693 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 030 à 5 767 €. Le prix au m² fluctue suivant le nombre de pièces du logement : un studio se vend en moyenne 2 023,51 €, un F2 2 143,49 €, un F3 2 311,42 €, un F4 2 892,68 €, et un F5+ 3 360,85 €.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 030 et 5 767 €/m² en 2024. Elle atteignait 3 481,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en 6 ans, avec + 27,27 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 12,69 % entre 2022 et 2024.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 1 295 et 3 059 €/m², et atteignait en moyenne 1 904,42 €/m². Cette ville se plaçait ainsi parmi les moins chères du département du Var.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 216 € à Salernes. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 608 euros.
Var (83)
3 566 €/m²
1 839 €/m²
2 134
Var (83)
4 499 €/m²
2 563 €/m²
2 254
Var (83)
3 270 €/m²
1 478 €/m²
1 105
Var (83)
3 750 €/m²
0 €/m²
748
Var (83)
2 746 €/m²
0 €/m²
741
Var (83)
2 920 €/m²
1 983 €/m²
1 421
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
319 482€
313 342€ d’achat
6 140€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² neuve à Salernes, vous devrez compter un investissement global de 319 482 € : 313 342 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 140 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 504 € d'émoluments du notaire et 2 277 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
335 681€
313 342€ d’achat
22 339€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 335 681 euros. Aux 313 342 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 22 339 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 18 476 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 504 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 216€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Salernes. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salernes poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 406 €/m² en 2018 à 2 693 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 6,32 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité se trouvait en 79e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 3,98 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont accrus entre 2022 et 2024 à Salernes. Le loyer moyen est passé de 12 €/m² par mois à 13 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 533 € à 2 693 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 36,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 29,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Salernes, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !