Prix du m² à
Villedaigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villedaigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
1 608 €/m² 2 906 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 875 €/m² en 2018 à 1 533 €/m² en 2020.
Villedaigne se situe dans l'agglomération de Canet. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Aude (11), en Occitanie. On chiffrait à 548 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 127e position au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Villedaigne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -7 ventes comparé à 2021.
Cinq biens ont été achetés à Villedaigne en 2023, pour un prix qui fluctuait entre 978 et 3 278 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été réalisées à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 978 et 3 278 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 639 euros à Villedaigne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 319 €.
Aude (11)
1 703 €/m²
1 049 €/m²
1 709
Aude (11)
2 433 €/m²
2 789 €/m²
843
Aude (11)
1 707 €/m²
1 312 €/m²
1 279
Aude (11)
1 402 €/m²
0 €/m²
249
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 492€
172 500€ d’achat
3 992€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villedaigne est de 176 492 €, comportant 172 500 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 992 €, qui se décomposent en 1 378 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 253 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 409€
172 500€ d’achat
12 909€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement global de 185 409 euros. Outre les 172 500 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 12 909 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 171 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 378 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Villedaigne. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 875 €/m² en 2018 à 1 533 €/m² en 2020.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec une inflation de 24,16 %. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villedaigne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 16,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villedaigne en termes d'investissement immobilier.