Prix du m² à
Canet (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Canet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
803 €/m² 2 688 €/m²
Appartement
1 049 €/m²
1 049 €/m² 1 049 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Canet chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 077 € en 2022 à 1 639 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 199e rang au sein du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Canet compte parmi les localités du département de l'Aude (11). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 1 833 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 30e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,6 %). Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Canet, avec sur 2024 9 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 639,29 €/m² en moyenne à Canet. Il variait entre 721 et 2 829 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 57e position parmi les municipalités du département de l'Aude.
Au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 721 à 2 829 € en 2024, et qui atteignait 1 711 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 996 €/m² en 2022 à 1 711 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Chaque année à Canet, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 020 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 510 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aude (11)
2 433 €/m²
2 789 €/m²
843
Aude (11)
1 821 €/m²
1 751 €/m²
11 285
Aude (11)
2 569 €/m²
0 €/m²
618
Aude (11)
1 402 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
1 021 €/m²
0 €/m²
511
Aude (11)
1 728 €/m²
0 €/m²
537
Aude (11)
2 395 €/m²
0 €/m²
507
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 699€
153 990€ d’achat
3 709€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Canet représente un investissement global d'environ 157 699 € : 153 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 709 €. Ce montant se divise en 1 230 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 119 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 660€
153 990€ d’achat
11 670€ de frais
Prévoyez un investissement total de 165 660 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 153 990 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 11 670 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 230 €, les impôts pour 9 080 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Canet vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Canet chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, passant de 2 077 € en 2022 à 1 639 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 199e rang au sein du département de l'Aude, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une forte diminution, passant de 2 077 € à 1 639 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 11,11 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Canet ? Sachez qu'en 2021, 4,9 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 20,1 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Canet.