Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 64,01 m² Villefranche-sur-Mer

Neuf

1 100 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 58 lots
Charges annuelles : 4 346 €

Réf. Orpi : 32949875-f913-4e1b-9b73-4f035ccc7d1b

L'essentiel

3 pièces
Surface 64 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 27,06 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

VILLEFRANCHE-SUR-MER – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE & VUE PANORAMIQUE. À deux pas du Col de Villefranche, dans une jolie résidence bénéficiant d’un emplacement privilégié, découvrez ce superbe 3 pièces de 64 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage.
Entièrement rénové avec beaucoup de goût, l’appartement offre des prestations contemporaines particulièrement soignées, une belle luminosité et une atmosphère élégante et épurée.

Son atout majeur est incontestablement sa magnifique terrasse profonde (24m2), véritable pièce de vie à ciel ouvert, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la rade de Villefranche, la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, la Méditerranée et les collines environnantes. Un panorama spectaculaire qui accompagne chaque instant de la journée.

L’espace de vie, baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur par de grandes baies vitrées, accueille un séjour avec cuisine américaine, dans une ambiance résolument contemporaine.
La partie nuit a été particulièrement bien pensée : les deux chambres disposent chacune d’un accès direct à la terrasse, de leur propre salle d’eau ainsi que de rangements intégrés. Une configuration particulièrement confortable, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.

L’appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux : matériaux de qualité, parquet, menuiseries contemporaines, salles d’eau élégantes, rangements sur mesure et finitions particulièrement soignées.

Son emplacement est tout aussi remarquable : à proximité immédiate du Col de Villefranche, permettant de rejoindre rapidement Nice, Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat et le centre de Villefranche-sur-Mer.

Stationnement facile au sein de la copropriété (parking collectif).
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Dernier étage, rénovation haut de gamme, toutes les pièces principales ouvertes sur la terrasse et vue mer panoramique : un appartement rare réunissant les critères les plus recherchés à Villefranche-sur-Mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr