Prix du m² à
Villegailhenc (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villegailhenc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 593 €/m²
1 032 €/m² 2 526 €/m²
Appartement
670 €/m²
670 €/m² 670 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villegailhenc se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 497 € en 2018 à 1 926 € en 2023, puis à 1 152 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 113e rang parmi les municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,24 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Villegailhenc
Située dans l'agglomération de Villemoustaussou, Villegailhenc dépend de l'Aude (11), en Occitanie. La localité dénombrait 1 671 habitants en 2021, ce qui la place en 34e position à l'échelle du département de l'Aude. On observait 77,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Villegailhenc avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, les biens à vendre à Villegailhenc avaient un prix au m² moyen de 1 203,88 €. Il pouvait fluctuer de 670 à 2 554 €. Le prix au m² oscille suivant la taille : 815,59 € en moyenne pour un 2 pièces, 1 274,77 € pour un 5 pièces et plus, 1 837,73 € pour un 4 pièces, et 2 018 € pour un 3 pièces.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 021 et 2 554 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 453,75 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette ville figurait donc en 78e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 861 euros à Villegailhenc. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 430 €.
Aude (11)
1 046 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 562 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
1 840 €/m²
0 €/m²
2 494
Aude (11)
2 520 €/m²
0 €/m²
4 356
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 193€
130 837€ d’achat
3 356€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 90 m² à Villegailhenc représente 134 193 euros, répartis entre 130 837 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 356 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 045 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 951 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 957€
130 837€ d’achat
10 120€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 140 957 euros. Ce montant comporte 130 837 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 10 120 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 715 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 045 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Villegailhenc vont nécessiter une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villegailhenc se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 497 € en 2018 à 1 926 € en 2023, puis à 1 152 € en 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 113e rang parmi les municipalités du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 5,24 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 912 € en 2022 à 1 204 € en 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Villegailhenc, sachez qu'en 2021, il y avait 22,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,4 % des habitations.
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