Prix du m² à
Villemoustaussou (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemoustaussou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
1 313 €/m² 2 989 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villemoustaussou augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 987 € en 2018 à 1 984 € en 2022, puis à 2 147 € en 2024. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité occupait le 324e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 136,84 m2
Villemoustaussou
Maison
5 pièces 120 m2
Villemoustaussou
Villemoustaussou relève de l'Aude (11). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population totale atteignait 4 468 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 70,7 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Villemoustaussou, avec sur 2024 23 biens vendus, soit 41 ventes de moins qu'en 2022.
À Villemoustaussou, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 147,42 € en 2024, et celui-ci variait entre 879 et 2 992 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 987 € en 2018 à 1 984 € en 2022, puis à 2 147 € en 2024.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 879 et 2 992 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 254,33 €/m². Le prix d'une maison fluctue selon la configuration : comptez 1 302,71 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 994,99 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 030 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 932 € à Villemoustaussou. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 466 euros.
Aude (11)
1 804 €/m²
1 417 €/m²
45 996
Aude (11)
1 562 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
1 840 €/m²
0 €/m²
2 494
Aude (11)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 038
Aude (11)
2 407 €/m²
0 €/m²
343
Aude (11)
1 593 €/m²
670 €/m²
1 668
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 007€
270 520€ d’achat
5 487€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villemoustaussou se chiffre autour de 276 007 €. Aux 270 520 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 487 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 161 € de cette somme, les taxes 1 966 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 992€
270 520€ d’achat
19 472€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 289 992 €, comportant 270 520 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 19 472 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 161 € d'émoluments du notaire et 15 951 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Villemoustaussou, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemoustaussou augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 987 € en 2018 à 1 984 € en 2022, puis à 2 147 € en 2024. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité occupait le 324e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 984 € en 2022 à 2 147 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villemoustaussou, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 21,9 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 7,1 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villemoustaussou, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !