Prix du m² à
Aragon (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aragon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 046 €/m²
571 €/m² 1 641 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 276 €/m² à 1 487 €/m².
Aragon est située dans l'Aude, en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 470 habitants en 2021, ce qui la place au 148e rang parmi les municipalités du département de l'Aude. On dénombrait 77,4 % de propriétaires. 95,8 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des logements. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier aragonais est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À Aragon, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 837,33 €. Il pouvait osciller entre 734 et 3 427 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 61e position dans le département de l'Aude.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 734 à 3 427 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 1 837,33 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 43,97 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec un accroissement de 11,13 % en l'espace de 2 ans.
À Aragon, le montant moyen de la taxe foncière était de 750 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 375 €.
Aude (11)
1 562 €/m²
0 €/m²
2 466
Aude (11)
2 446 €/m²
0 €/m²
105
Aude (11)
1 234 €/m²
0 €/m²
861
Aude (11)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 013
Aude (11)
1 840 €/m²
0 €/m²
2 494
Aude (11)
1 868 €/m²
0 €/m²
939
Aude (11)
872 €/m²
0 €/m²
502
Aude (11)
1 593 €/m²
670 €/m²
1 668
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 204€
220 480€ d’achat
4 724€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Aragon se chiffre autour de 225 204 €. Aux 220 480 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 724 €. Les émoluments du notaire constituent 1 762 € de ce chiffre, les impôts 1 602 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 602€
220 480€ d’achat
16 122€ de frais
Prévoyez 236 602 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 220 480 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 122 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 762 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 000 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Aragon vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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En 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 276 €/m² à 1 487 €/m².
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une forte croissance, avec une progression de 33,33 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 2 258 €/m² à 1 231 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aragon, sachez qu'on remarquait 22,2 % de locataires en 2021. En outre, 3,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Aragon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !