Prix du m² à
Pennautier (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pennautier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 840 €/m²
1 104 €/m² 2 695 €/m²
Maison
9 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pennautier continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 64,17 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 12,25 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 295e rang au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 12,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Pennautier
Localisée dans le département de l'Aude, Pennautier relève de la région Occitanie. Sa population était estimée à 2 795 habitants en 2021. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,6 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier connaît un ralentissement à Pennautier, avec sur 2024 14 biens vendus, soit 29 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Pennautier avaient un prix qui pouvait varier entre 868 et 2 904 €/m², et qui atteignait 1 965,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 189 € en 2018 à 1 966 € en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à décélérer, avec 0,72 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 995,67 €/m². Il oscillait de 868 à 2 904 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette ville occupait donc la 35e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 123 € à Pennautier. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 561 euros.
Aude (11)
1 046 €/m²
0 €/m²
433
Aude (11)
1 804 €/m²
1 417 €/m²
45 996
Aude (11)
1 517 €/m²
0 €/m²
1 470
Aude (11)
1 868 €/m²
0 €/m²
939
Aude (11)
1 593 €/m²
670 €/m²
1 668
Aude (11)
2 520 €/m²
0 €/m²
4 356
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 710€
179 610€ d’achat
4 100€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Pennautier, comptez un investissement global de 183 710 €, comprenant 179 610 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 100 euros, qui se partagent en 1 435 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 305 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 995€
179 610€ d’achat
13 385€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 192 995 euros d'investissement. Prévoyez en effet 179 610 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 13 385 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 435 € de ce montant, les impôts 10 590 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 123€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût votre maison de 4 pièces à Pennautier, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pennautier continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 64,17 % en l'espace de 4 ans, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 12,25 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 295e rang au sein des municipalités du département de l'Aude, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 12,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Pennautier. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen est passé de 1 879 €/m² à 2 155 €/m².
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 28 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pennautier.