Prix du m² à
Chaignes (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 182 €/m²
2 236 €/m² 4 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Chaignes poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, avec une progression de 89,64 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 46,86 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait au 42e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Chaignes est située dans l'Eure (27). Elle dépend de la région de la Normandie. Sa population était de 268 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 376e position au sein des localités du département de l'Eure. Il y avait 86,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Chaignes. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, cela représente 7 ventes de plus qu'en 2019.
À Chaignes, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 246,42 € en 2021. Il fluctuait de 1 657 à 3 145 €. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec une réduction de 11,82 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 657 et 3 145 €/m² en 2021, et atteignait en moyenne 2 246,42 €/m². Dans le département de l'Eure, cette ville se plaçait donc en 37e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 730 € de taxe foncière à Chaignes, ou un prorata de 365 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
389
Yvelines (78)
2 258 €/m²
2 209 €/m²
899
Yvelines (78)
1 777 €/m²
0 €/m²
456
Eure (27)
1 939 €/m²
0 €/m²
506
Eure (27)
2 771 €/m²
0 €/m²
347
Eure (27)
2 285 €/m²
2 805 €/m²
2 661
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
354
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 043€
269 570€ d’achat
5 473€ de frais
À Chaignes, tablez sur 275 043 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 269 570 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 473 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 154 € d'émoluments du notaire et 1 959 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 979€
269 570€ d’achat
19 409€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 288 979 euros, répartis entre 269 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 19 409 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 154 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 15 895 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 730€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chaignes ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaignes poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, avec une progression de 89,64 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 46,86 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait au 42e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant réduit de 1,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 547 € en 2019 à 2 246 € en 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Chaignes, sachez qu'en 2021, 1,6 % des logements étaient des appartements, et que 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chaignes du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !