Prix du m² à
Villelongue-d'Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villelongue-d'Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
973 €/m²
518 €/m² 2 062 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 6 ans, avec 67,58 % de diminution entre 2018 et 2024, et sa chute tend à s'accélérer avec -57,03 % en l'espace de 2 ans. Au sein des villes du département de l'Aude, Villelongue-d'Aude se classait au 59e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Villelongue-d'Aude est une localité de l'Aude (11), et est située en Occitanie. En 2021, on évaluait à 306 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de l'Aude, cette localité se classait donc à la 181e position concernant la population. 70,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 70,7 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier villelonguais se porte bien. En effet, avec 11 biens vendus sur 2020, on observe 6 ventes de plus qu'en 2018.
En 2020, à Villelongue-d'Aude, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 423 et 1 777 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 118,75 €/m². Au sein du département de l'Aude, cette localité se plaçait donc à la 143e position concernant la valeur foncière.
En 2020, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 118,75 €/m² au niveau de la ville, et celui-ci pouvait varier de 423 à 1 777 €/m². En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen d'une maison a fortement baissé, avec une réduction de 51,56 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 734 euros à Villelongue-d'Aude. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 367 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
192
Aude (11)
463 €/m²
0 €/m²
330
Aude (11)
1 414 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
1 786 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
2 736 €/m²
0 €/m²
242
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
39
Aude (11)
2 842 €/m²
0 €/m²
58
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 658€
134 250€ d’achat
3 408€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Villelongue-d'Aude représente un investissement global d'environ 137 658 euros, dont 134 250 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 408 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 073 € d'émoluments du notaire et 975 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 598€
134 250€ d’achat
10 348€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 144 598 euros. Tablez en effet sur 134 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 348 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 073 €, et les taxes 7 916 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Villelongue-d'Aude vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 6 ans, avec 67,58 % de diminution entre 2018 et 2024, et sa chute tend à s'accélérer avec -57,03 % en l'espace de 2 ans. Au sein des villes du département de l'Aude, Villelongue-d'Aude se classait au 59e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 743 € à 749 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec une augmentation de 28,57 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villelongue-d'Aude ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,9 % des habitants, et que 4,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villelongue-d'Aude.