Prix du m² à
Loupia (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupia et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 736 €/m²
1 554 €/m² 3 919 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Loupia est une localité de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, on évaluait à 247 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 203e position au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Loupia est donc plutôt stable.
À Loupia, en 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 664,73 €. Il pouvait fluctuer entre 579 et 2 236 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 88e position parmi les localités du département de l'Aude.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 579 et 2 236 €/m², et qui atteignait 1 664,73 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 372 € en 2019 à 549 € en 2021, puis à 1 665 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Loupia, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 450 €, contre 900 euros pour une année complète.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
192
Aude (11)
463 €/m²
0 €/m²
330
Aude (11)
1 118 €/m²
1 462 €/m²
106
Aude (11)
928 €/m²
0 €/m²
373
Aude (11)
831 €/m²
0 €/m²
345
Aude (11)
973 €/m²
0 €/m²
308
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 175€
199 767€ d’achat
4 408€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Loupia se chiffre autour de 204 175 euros, dont 199 767 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 408 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 451 € de taxes, 1 596 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 502€
199 767€ d’achat
14 735€ de frais
Comptez 214 502 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 199 767 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 14 735 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 596 € d'émoluments du notaire, 11 779 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Loupia représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé entre 2020 et 2022, avec une inflation de 14,29 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 860 € à 510 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Loupia, sachez qu'en 2021, il y avait 24,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Loupia, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !