Prix du m² à
Cenne-Monestiés (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cenne-Monestiés et estimez votre bien au bon prix !
Maison
907 €/m²
330 €/m² 1 019 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cenne-Monestiés enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 972 € en 2022 à 995 € en 2024, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait à la 395e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Cenne-Monestiés est située dans le département de l'Aude, en Occitanie. En 2021, on estimait à 410 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 159e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les maisons représentaient 95 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Cenne-Monestiés est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 084,17 €/m² à Cenne-Monestiés, et celui-ci pouvait osciller entre 576 et 1 971 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 044 € en 2018 à 784 € en 2021, puis à 1 084 € en 2023.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 576 et 1 971 €/m², et qui atteignait 1 084,17 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 183e position au niveau du département de l'Aude.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cenne-Monestiés, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 357 euros, contre 714 € pour une année complète.
Aude (11)
1 138 €/m²
0 €/m²
331
Aude (11)
855 €/m²
0 €/m²
228
Aude (11)
1 199 €/m²
0 €/m²
927
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
264
Aude (11)
1 289 €/m²
0 €/m²
361
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 445€
130 100€ d’achat
3 345€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cenne-Monestiés se chiffre autour de 133 445 euros. Ce montant comporte 130 100 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 345 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 945 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 039 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 171€
130 100€ d’achat
10 071€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 140 171 euros d'investissement, incluant 130 100 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 10 071 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 7 671 € d'impôts et 1 039 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Cenne-Monestiés ont besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cenne-Monestiés enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 972 € en 2022 à 995 € en 2024, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018. Dans le département de l'Aude, cette localité figurait à la 395e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, avec + 2,37 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Cenne-Monestiés ? Sachez qu'en 2021, 4,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 24 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Cenne-Monestiés.