Prix du m² à
Villespy (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villespy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 289 €/m²
442 €/m² 1 334 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villespy se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 148 €/m² en 2018 à 1 438 €/m² en 2020, puis à 949 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait en 145e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,34 % sur 2 ans.
Villespy relève du département de l'Aude (11), en Occitanie. La localité affichait une population totale de 416 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 157e rang au sein des localités du département de l'Aude. Les propriétaires représentaient 75,3 % des habitants. Les maisons représentaient 95,3 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier de Villespy est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 119,75 € à Villespy, et pouvait fluctuer entre 453 et 2 110 €. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité se classait ainsi au 175e rang concernant la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 453 à 2 110 €/m². En moyenne, elle était de 1 119,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 1 017 € en 2021 à 1 120 € en 2023, mais reste légèrement plus bas qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 671 € à Villespy. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 335 euros.
Aude (11)
1 138 €/m²
0 €/m²
331
Aude (11)
907 €/m²
0 €/m²
398
Aude (11)
1 360 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
1 122 €/m²
0 €/m²
797
Aude (11)
1 690 €/m²
0 €/m²
278
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
264
Aude (11)
2 195 €/m²
0 €/m²
1 309
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 780€
134 370€ d’achat
3 410€ de frais
À Villespy, prévoyez un investissement total de 137 780 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce montant inclut 134 370 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 410 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 074 € de ce chiffre, les taxes 976 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 726€
134 370€ d’achat
10 356€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 144 726 euros, comportant 134 370 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 356 euros, au sein desquels on retrouve 7 923 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 074 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Villespy. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villespy se réduisent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 148 €/m² en 2018 à 1 438 €/m² en 2020, puis à 949 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait en 145e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 438 €/m² en 2020 à 949 €/m² en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 33,33 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villespy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,9 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villespy, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !