Prix du m² à
Villemagne-l'Argentière (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemagne-l'Argentière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 320 €/m²
768 €/m² 2 477 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 202 € en 2018 à 1 462 € en 2019.
Située dans l'agglomération de Bédarieux, Villemagne-l'Argentière compte parmi les municipalités de l'Hérault (34), en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 421 habitants, ce qui la place au 229e rang au sein des localités du département de l'Hérault. On comptabilisait 79,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Villemagne-l'Argentière, avec sur 2023 7 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Villemagne-l'Argentière avaient un prix au m² moyen de 1 138,58 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 488 et 2 022 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Hérault.
Dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 488 à 2 022 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 138,58 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 202 €/m² en 2018 à 1 478 €/m² en 2021, puis à 1 139 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Villemagne-l'Argentière, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 462 €, contre 925 euros pour une année complète.
Hérault (34)
1 778 €/m²
870 €/m²
5 966
Hérault (34)
1 463 €/m²
1 182 €/m²
1 509
Hérault (34)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 270
Hérault (34)
2 249 €/m²
0 €/m²
313
Hérault (34)
2 050 €/m²
0 €/m²
441
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
128 515€
125 244€ d’achat
3 271€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villemagne-l'Argentière nécessite un investissement total d'environ 128 515 euros, répartis entre 125 244 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 271 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 001 €, et les taxes 910 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
134 989€
125 244€ d’achat
9 745€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces s'élève à 134 989 euros. En dehors des 125 244 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 9 745 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 7 385 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 001 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Villemagne-l'Argentière. Ce montant pourrait atteindre 132 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 202 € en 2018 à 1 462 € en 2019.
Le prix et le loyer moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Villemagne-l'Argentière. Le prix moyen au m² a décru de 22,94 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 20,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,7 % des logements.
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