Prix du m² à
Hérépian (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hérépian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
503 €/m² 3 074 €/m²
Appartement
1 182 €/m²
1 084 €/m² 1 347 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Hérépian se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,3 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 186e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Hérépian dépend de l'agglomération de Bédarieux. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Hérault, et est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 525 habitants en 2021, ce qui la place à la 138e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,6 %). Les maisons constituaient 80 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier d'Hérépian est en bonne santé, avec sur 2020 29 biens vendus, soit 13 ventes de plus qu'en 2018.
À Hérépian, en 2020, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 162,79 €. Il variait entre 553 et 2 037 €. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi en 221e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2020, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 553 à 2 037 €/m². En moyenne, il était de 1 370,5 €/m². Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé, passant de 1 185 € à 1 370 €.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 876 et 1 170 €.
À Hérépian, la taxe foncière moyenne s'élevait à 819 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler était de 409 euros.
Hérault (34)
1 778 €/m²
870 €/m²
5 966
Hérault (34)
2 256 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
1 686 €/m²
0 €/m²
500
Hérault (34)
2 250 €/m²
2 270 €/m²
2 576
Hérault (34)
2 250 €/m²
0 €/m²
618
Hérault (34)
2 050 €/m²
0 €/m²
441
Hérault (34)
1 320 €/m²
0 €/m²
462
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 587€
123 345€ d’achat
3 242€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Hérépian se chiffre autour de 126 587 euros, dont 123 345 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 242 €, qui se divisent en 986 € d'émoluments du notaire, 896 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 963€
123 345€ d’achat
9 618€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 132 963 euros. En dehors des 123 345 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 618 euros. Au sein de ce montant, 7 273 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 986 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 4 pièces de votre maison à Hérépian, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hérépian se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une diminution de 9,3 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Hérault, cette localité occupait le 186e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 3,15 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a diminué de 9,3 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Hérépian, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 34,2 % des habitants. De plus, 20 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité d'Hérépian du point de vue de l'investissement immobilier.