Prix du m² à
Villemoisson-sur-Orge (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemoisson-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 553 €/m²
2 583 €/m² 4 078 €/m²
Appartement
3 783 €/m²
2 550 €/m² 4 569 €/m²
Maison
19 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villemoisson-sur-Orge baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2023 et 2025, avec -11,57 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait le 64e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 120 m2
Villemoisson-sur-Orge
Appartement
4 pièces 95 m2
Villemoisson-sur-Orge
Tout savoir sur Villemoisson-sur-Orge Voir tous les biens vendus
Villemoisson-sur-Orge fait partie de l'agglomération de Paris. Elle se trouve en Essonne, en Île-de-France. La localité enregistrait une population totale de 7 120 habitants en 2021. Dans le département de l'Essonne, cette municipalité occupait donc le 52e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,3 %). Les maisons constituaient 70,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villemoisson-sur-Orge, avec sur 2024 24 biens vendus, soit -44 ventes par rapport 2022.
À Villemoisson-sur-Orge, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 4 085,38 € en 2024, et variait de 2 510 à 5 979 €. Le prix change suivant la configuration : 3 558,36 €/m² en moyenne pour un F3, 3 860,51 €/m² pour un F5+, 3 906,25 €/m² pour un F4, 4 250 €/m² pour un studio, et 4 983,18 €/m² pour un F2.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 510 et 4 859 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 580,92 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 9,96 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 3 131 et 5 979 €, et était en moyenne de 4 589,83 €. Au niveau du département de l'Essonne, cette municipalité figurait donc en 8e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 414 euros à Villemoisson-sur-Orge, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 707 €.
Essonne (91)
3 486 €/m²
3 930 €/m²
10 992
Essonne (91)
3 284 €/m²
3 036 €/m²
21 423
Essonne (91)
3 390 €/m²
3 755 €/m²
35 857
Essonne (91)
3 277 €/m²
3 194 €/m²
36 262
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
437 626€
429 710€ d’achat
7 916€ de frais
À Villemoisson-sur-Orge, prévoyez un investissement total de 437 626 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 429 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 916 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 433 €, les impôts pour 3 122 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
459 840€
429 710€ d’achat
30 130€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 459 840 euros, dont 429 710 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 30 130 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 25 337 € de taxes et 3 433 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 414€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Villemoisson-sur-Orge. Ce chiffre peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villemoisson-sur-Orge baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2023 et 2025, avec -11,57 % en 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Essonne, cette localité occupait le 64e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 4 382 € à 4 085 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Villemoisson-sur-Orge ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 26,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 29,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Villemoisson-sur-Orge.