Prix de l’immobilier à
Morsang-sur-Orge

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morsang-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 300 €/m²

2 371 €/m² 4 623 €/m²

Appartement

3 097 €/m²

2 122 €/m² 4 467 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

12 €/m² 19 €/m²

Appartement

16 €/m²

13 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

399 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Morsang-sur-Orge Voir tous les biens vendus

    NS Morsang Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Viager
    23 Avenue de la Gribelette
    91390 Morsang Sur Orge

    01 81 86 03 75

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    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/morsang-sur-orge 0 5 82 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Morsang-sur-Orge. Nos 225 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 629 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1093 annonces de biens en vente ou en location sur Morsang-sur-Orge et ses alentours.

    Morsang-sur-Orge se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle dépend du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 20 149 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 22e position au sein du département de l'Essonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65 %). Les maisons constituaient 51,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 45,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    54%

    Appartement
    46%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    45%

    Propriétaire
    55%

    Le marché de l'immobilier de Morsang-sur-Orge est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 314 biens vendus, soit une progression de 2,95 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, les appartements à vendre à Morsang-sur-Orge avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 156 à 4 464 €/m². Elle était de 3 197 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 361 €/m² en 2022 à 3 197 €/m² en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 332 €. Il pouvait varier entre 2 335 et 4 755 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 2,14 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 457 euros à Morsang-sur-Orge. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 728 €.

    📌

    Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    228 564€

    223 790€

    223 790€ d’achat
    4 774€ de frais

    L'achat d'un appartement neuf à Morsang-sur-Orge vous demandera un investissement global d'environ 228 564 euros : 223 790 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 774 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 626 € et les émoluments du notaire pour 1 788 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    240 133€

    223 790€

    223 790€ d’achat
    16 343€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés est de 240 133 euros, dont 223 790 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 343 euros, au sein desquels on retrouve 1 788 € d'émoluments du notaire, 13 195 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 457€ d’impôts locaux

    Si les 3 pièces de votre appartement à Morsang-sur-Orge vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 70 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 850 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 350 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Morsang-sur-Orge.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Morsang-sur-Orge ?

    Le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec -4,06 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Morsang-sur-Orge ?

    Le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 5,56 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, passant de 3 402 €/m² à 3 264 €/m².

    Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Morsang-sur-Orge ? Sachez qu'en 2020, 47,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 34,9 % des habitants.

    Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Morsang-sur-Orge, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

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