Prix de l’immobilier à
Morsang-sur-Orge
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morsang-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 300 €/m²
2 371 €/m² 4 623 €/m²
Appartement
3 097 €/m²
2 122 €/m² 4 467 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
399 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec -4,06 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 66,54 m2
Morsang-sur-Orge
Maison
5 pièces 92 m2
Morsang-sur-Orge
Morsang-sur-Orge se trouve dans l'agglomération de Paris. Elle dépend du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 20 149 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait donc en 22e position au sein du département de l'Essonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (65 %). Les maisons constituaient 51,8 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 45,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
45%
Propriétaire
55%
Le marché de l'immobilier de Morsang-sur-Orge est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 314 biens vendus, soit une progression de 2,95 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Morsang-sur-Orge avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 156 à 4 464 €/m². Elle était de 3 197 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 361 €/m² en 2022 à 3 197 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 3 332 €. Il pouvait varier entre 2 335 et 4 755 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 2,14 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 457 euros à Morsang-sur-Orge. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 728 €.
Essonne (91)
2 788 €/m²
3 459 €/m²
10 180
Essonne (91)
3 509 €/m²
4 136 €/m²
35 857
Essonne (91)
3 217 €/m²
3 888 €/m²
36 262
Essonne (91)
3 556 €/m²
4 471 €/m²
6 909
Essonne (91)
3 406 €/m²
3 400 €/m²
30 831
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
228 564€
223 790€ d’achat
4 774€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Morsang-sur-Orge vous demandera un investissement global d'environ 228 564 euros : 223 790 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 774 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 626 € et les émoluments du notaire pour 1 788 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
240 133€
223 790€ d’achat
16 343€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés est de 240 133 euros, dont 223 790 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 343 euros, au sein desquels on retrouve 1 788 € d'émoluments du notaire, 13 195 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 457€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Morsang-sur-Orge vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 850 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 350 € si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Morsang-sur-Orge.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morsang-sur-Orge se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2021, avec -4,06 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang parmi les municipalités du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 5,56 % depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, passant de 3 402 €/m² à 3 264 €/m².
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Morsang-sur-Orge ? Sachez qu'en 2020, 47,5 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 34,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Morsang-sur-Orge, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !