Prix du m² à
Savigny-sur-Orge (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-sur-Orge et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 277 €/m²
2 440 €/m² 4 397 €/m²
Appartement
3 194 €/m²
2 127 €/m² 4 680 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 26 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 35 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
157 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Savigny-sur-Orge repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,5 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 89e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 127 m2
Savigny-sur-Orge
Maison
4 pièces 90,16 m2
Savigny-sur-Orge
Maison
4 pièces 110 m2
Savigny-sur-Orge
Maison
2 pièces 40 m2
Savigny-sur-Orge
Agence De Savigny
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91600 Savigny Sur Orge
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Savigny-sur-Orge. Nos 235 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 677 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1278 annonces de biens en vente ou en location sur Savigny-sur-Orge et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Savigny-sur-Orge dépend du département de l'Essonne, et se situe dans la région d'Île-de-France. Sa population était évaluée à 37 371 habitants en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,6 %). 51,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 45 % du parc immobilier. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Savigny-sur-Orge puisqu'on compte 167 biens vendus sur 2024, soit -61,25 % en l'espace de 2 ans.
À Savigny-sur-Orge, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 3 388,83 €. Il oscillait de 2 140 à 5 159 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 50e position au niveau du département de l'Essonne.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 298,5 € dans la municipalité, et celui-ci pouvait varier en fonction de l'adresse. Il était, entre autres, plus bas RUE BOILEAU (4 182,07 €) que RUE DES POIRIERS (7 101 €).
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 479,17 €/m². Celui-ci pouvait fluctuer suivant la localisation. Dans l'AV DES IRIS, il atteignait par exemple 4 682,81 €/m². Dans la RUE GAUGUIN, en revanche, il atteignait 1 841,47 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 554 € à Savigny-sur-Orge. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 777 euros.
Essonne (91)
3 567 €/m²
3 611 €/m²
32 792
Essonne (91)
3 486 €/m²
3 930 €/m²
10 992
Essonne (91)
3 435 €/m²
4 219 €/m²
16 365
Essonne (91)
3 319 €/m²
3 052 €/m²
21 724
Essonne (91)
3 430 €/m²
3 753 €/m²
13 026
Essonne (91)
3 284 €/m²
3 036 €/m²
21 423
Essonne (91)
3 531 €/m²
4 041 €/m²
7 437
Essonne (91)
3 553 €/m²
3 783 €/m²
6 909
Essonne (91)
3 293 €/m²
3 449 €/m²
30 831
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
177 972€
173 958€ d’achat
4 014€ de frais
Pour acheter un appartement de 2 pièces dans le neuf à Savigny-sur-Orge, vous devrez tabler sur un investissement global de 177 972 €, dont 173 958 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 014 €, qui se partagent en 1 264 € de taxes, 1 390 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
186 965€
173 958€ d’achat
13 007€ de frais
Prévoyez 186 965 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 50 m². Aux 173 958 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 13 007 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 390 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 257 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 554€ d’impôts locaux
Les 2 pièces de votre appartement à Savigny-sur-Orge ont besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Savigny-sur-Orge repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 7,5 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 89e position au sein des villes du département de l'Essonne, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,34 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est légèrement réduit, passant de 3 560 € à 3 389 €. Quant au loyer moyen, il a grimpé de 5,56 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Savigny-sur-Orge, sachez que les appartements constituaient en 2021 47,3 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 37,3 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Savigny-sur-Orge.